beschrijving
Deze karakteristieke en goed onderhouden benedenwoning biedt een geweldige hoeveelheid ruimte en sfeervolle achtertuin. Het huis is gelegen aan de Sint Janskerkstraat in het gewilde Klarendal. De woning is gebouwd in ca. 1900-1910. De voorzijde van de huizen in de straat, vallen onder 'beschermd stadsgezicht', wat een mooie klassieke uitstraling met zich meebrengt.
Indeling
De woning beslaat de begane grond en het ruime souterrain. Het huis is als volgt ingedeeld: hal (met vernieuwde meterkast/groepen) met toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal heb je, via een vaste trap, eveneens toegang tot het souterrain (met volwaardige stahoogte) waar de slaapkamer zich bevindt. De sfeervolle badkamer (incl. toilet) is toegankelijk vanaf de begane grond. De woonkamer loopt door in de de keuken. En vanaf de woonkamer kan je tevens in de tweede (slaap/studeer)kamer komen.
Instapklaar!
Je kunt deze woning zo betrekken! In 2011 is er een nieuwe keuken geplaatst. De keukenvloer is voorzien van authentieke Marokkaanse / Portugese cementtegels. De souterrain is volledig verbouwd tot volwaardige slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van muur- en vloerisolatie en nette laminaatvloer. Tevens zijn er twee vensters (incl. één kiepraam) geplaatst voorzien van dubbel glas en ventilatiemogelijkheid. Daarnaast is de buitenkant van de woning (voor en achter) geschilderd. Al het houtwerk is professioneel gerepareerd en geschilderd, evenals delen van de muren.
Begane grond
Op de begane grond tref je de woonkamer en tweede (werk/slaap)kamer aan. De woonkamer geniet een grote lichtinval door twee hoge schuiframen. De tweede kamer heeft openslaande ramen naar de achtertuin; een heerlijke hobby of slaapkamer! Zoals hierboven gemeld, biedt de begane grond tevens ruimte aan de badkamer (incl. toilet) en moderne keuken. De keuken is nieuw en voorzien van alle gemakken; gaskookplaat, combi- magnetron, vaatwasser, koelkast, voldoende werk- en bergruimte.
Achtertuin & bergruimtes
De vanuit de achtertuin bereikbare (geïsoleerde) bergkast is voorzien van wasmachineaansluiting en cv-ketel. De achtertuin van bijna 40 m2 gelegen ligt op het noordwesten en is in 2012 opnieuw onderhoudsvriendelijk, strak en sfeervol aangelegd in twee verschillende hoogtes. De tuin wordt naar de achterburen gescheiden door een oude begroeide stadsmuur. De schuur is voorzien van elektra en fungeert hierdoor prima als extra werk- en bergruimte.
Bijzonderheden:
- Deels voorzien van nieuw elektra en moderne meterkast.
- Buitenzijde woning (voor en achter) is professioneel geschilderd in 2015.
- Nieuwe luxe, moderne en sfeervolle keuken.
- Om een volwaardige prettige slaapkamer te realiseren in het souterrain is deze in 2013 uitgegraven (stahoogte ca 1,90 meter), zijn de wanden waterdicht gemaakt, voorzien van extra dik isolatiemateriaal en net afgewerkt. Tevens zijn er nieuwe hardhouten raamkozijnen met isolerende beglazing geplaatst, waardoor er meer dan voldoende lichtinval is. De de trap is vervangen en is er een radiator geplaatst.
- Heerlijke privacyvolle achtertuin (6 x 6,5 meter), volledig gerenoveerd in 2012.
- De woning en de straat zijn een beschermd stadsgezicht.
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.
- VvE is niet actief, maar wel geregistreerd bij de Kamer van Koophandel.